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フラット35S

住まいを取得する方の殆どは
住宅ローンを利用するかと思われます。
長期固定型の住宅ローンならば、
「フラット35」が有名ですが、
「フラット35」よりも金利が優遇される
「フラット35S]という住宅ローンがあるのをご存知ですか?

性能の高い住宅を購入する場合に金利を引き下げるのが「フラット35S」という住宅ローンです。

政府は経済対策のため、2016年1月29日までの申し込み期間限定で、
フラット35Sの金利下げ幅を拡大しました。
つまり、今は通常よりもさらに安い金利で住宅ローンを組むことが出来るわけです。



フラット35Sが適用されるには

フラット35Sは貸出金利から年0.6%を引き下げるもので、
引き下げ期間が10年間と、5年間の二種類あります。
より性能の高い住宅を買う場合は10年間の金利引き下げが適用されます。

フラット35Sが適用されるためには、
フラット35が適用される住宅であることに加え、
4つの性能のいずれか一つを満たす住宅であることが求められます。

4つの性能は1)省エネルギー性、2)耐震性、3)バリアフリー性、4)耐久性・可変性です。

これらの性能に対応すると、フラット35Sの金利引き下げが受けられる上、
場合によっては、税金が安くなったり、地震保険の割引が受けられるなどのメリットもあります。



フラット35Sの注意事項

ただし、フラット35Sを利用したい方は、申し込み期限にご注意を。
フラット35Sは2016年1月29日申し込み締め切りの期間限定ですが、
国の予算がなくなれば、締切期限前でも募集が締め切られてしまう可能性があります。

詳しくは住宅金融支援機構のホームページ(http://www.jhf.go.jp/)や
金融機関で確認するようにしましょう。http://www.jhf.go.jp/



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